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　　爱知中学未央校区开工、爱知中学幸福林带校区摘地、交大附中落户幸福林带片区官宣……

　　在即将结束的9月份，每一条与教育有关的信息，都会引发全城关注，同时也会引发板块内在售楼盘的狂欢。

　　毕竟，在当下的西安，对于一个项目而言，教育配套一定是在所有的配套中排在第一位的！

　　而当其它项目还在努力拼教育配套的时候，已经手握交大系教育资源的地建·嘉信臻城，继超5万㎡实景示范区已经实现超越的基础之上，则再次出招，在当下的价格战大潮中逆势而上带来产品升级！

　　卷价格、卷产品、卷配套、卷赠送率、卷会所……每一个项目都竭尽所能，力图让自己的项目在市场中更具竞争力。

　　当然，在市场内卷的同时，还有越来越多的项目则参与到价格战之中，希望能够实现突围。

　　而当大多数项目参与到价格战中之时，地建·嘉信臻城则选择了做难而正确的事情：产品再次升级。

　　此次产品升级之后，地建·嘉信臻城的建筑密度由16.75%下降到了16.42%，更低的建筑密度意味着项目的舒适度更高，将更多的空间留给了园林景观。

　　同时，地建·嘉信臻城在产品层面还升级为“第四代住宅”，让准业主拥有了与西安主城同步的空中庭院生活方式。

　　特别是其打造的约89㎡的四代住宅产品，放眼整个西安，目前在售的项目中90㎡左右的四代住宅产品有且仅有3个，地建·嘉信臻城则是整个渭北片区唯一！

　　事实上，打造这类小面积产品，对于开发商的产品设计是巨大的考验，毕竟要在有限的建筑面积之内实现功能性的同时，又要确保舒适性。

　　地建·嘉信臻城约89㎡的产品，堪称王炸级的设计！在三开间朝南的基础之上，实现了两卫设计，并且主卧是南北通透套房设计，这是西安市场上105㎡以上的户型一般才能做到的。

　　同时，不管是奇数层还是偶数层，通过科学的设计，加上露台、阳台、飘窗等赠送面积之后，实现了超过130%的得房率，实得面积均在120㎡及以上，尤其是偶数层得房率达到了137%！可以说是小空间，大享受！谁也没想到89㎡能住出高级感来！

　　在大挑空的露台上，感受来自360°的清风与视野，你可以与友人在此小聚，慢享松弛时光，也可以坐在高吧椅上独酌，运气好的话或许能遇到一两只飞来的蝴蝶；

　　走进屋内，是餐客厨阳台形成的LDKG无界空间，家庭社交主场场景随意切换；

　　累了走入主卧，关上门，一切都安静了，多出的次卫不会担心随时进来的家人……一切都是刚刚好的状态！

　　更惊艳的，还有约97㎡的户型除了南向露台之外，北向还带有一个生活阳台，露台与阳台，一个承载诗意，一个承载生活；约135㎡的户型，则采用大平层豪宅中常见的边厅设计，270°的空中全景舱将尺度感拉满，而且这两个面积段的得房率更是全部超过约135%！最让人震惊的是，建面约127㎡户型（偶数层）的得房率达到逆天的约146%！太拼了！

　　不仅如此，值得注意的是，地建·嘉信臻城是按照西咸新区住宅A标打造，约3.15米的标准层高、三玻两腔的LOW-E静音系统窗等对标西安市场上的“2万+”高端项目。

　　并且，外立面、单元大堂立面中，金属线条、蓝眼睛石材等应用，再加上星级酒店大堂，进一步提升了项目的品质感。

　　实际上，地建嘉信在臻城这个项目中，要带来业主的远不止此次升级为“第四代住宅”这么简单。

　　从2023年底接手这个项目开始，地建嘉信除了已经实现首批次交付之外，还做了一件西安所有开发商没做过的事情：

　　那就是，在2024年下半年的时候，打造出了超5万㎡的超配实景示范区，这是截至目前我们在西安市场上看到最大的示范区！

　　真草皮足球场、篮球场、滑板场等运动设施配套，Get到了现代人、Z世代对于运动、松弛感的追求。当其它项目的业主还要到处寻找场地的时候，地建·嘉信臻城的业主直接在自家门口就可拥有。

　　同时，当西安各大项目的会所3000㎡就堪称“最大”的时候，地建·嘉信臻城直接配套了约4800㎡的会所，这在西安是无人超越的！

　　容纳110人的大报告厅、棋牌厅、健身房、台球厅、KTV，以及臻味食堂、臻趣星球，甚至是不出小区就能喝到的星巴克咖啡……全都有！

　　最重要的是，这一切都是已经兑现的！业主提前享受地建·嘉信臻城的“臻”生活，也让其它小区的业主留下了艳羡的目光。

　　交付，实际上只是一个开始。交付之后，地建嘉信还对小区园林景观进行了升级，并且开通了连通社区、学校、地铁站的社区巴士，方面业主出行。

　　很多时候，这些不是能不能做到的，而是开发商愿不愿意做的，是否用心。很明显，地建嘉信投入了更多。

　　这个项目，距离交大附中空港实验学校直线米，并且按照2025年学区划分，项目位于交大附中空港实验学校小学、初中学区范围之内。

　　与一些“交大系”学校不同的是，这所学校是交大附中本部直属校区，管理层和教学骨干100%来自于交大附中本部，具有真正的名校血统！

　　同时，交大附中空港实验学校在与交大附中本部师资统筹、资源共享基础之上，在办学理念、管理模式、教学教研等方面也与西安交通大学附属中学实现一体化管理！

　　交大附中空港实验学校是西安市、西咸新区重点支持的学校，是致力于教育改革、领跑未来智慧教育的“高起点、高标准、高品质”的一流现代化公办学校！更是目前西咸五大名校之一。（来源：学校官微）

　　有学生家长评价说，“（学校）教学质量有保障，娃成绩进步快，每个娃都能被老师关注到！”

　　与此同时，根据学校官微介绍，日前西安交大附中空港校区学子在四项全国及省市级科技创新竞赛中表现突出，凭借卓越的创新意识、扎实的科学素养和出色的实践能力，屡获一等奖等优异成绩！

　　当然关于一所学校的教学质量，成绩是最好的说明。2025年交大附中空港实验学校中考、高考成绩虽没有公开报道，但我们从坊间得到一组数据,从某种程度也验证了「大家都说考得不错」的说法！

　　关于首届高考成绩，特控（一本）上线%！50%+的学生达211高校录取线！

　　同样首届中考成绩也是一鸣惊人，最高分屏蔽1人（前50名）！700分以上占比79%！普高上线%！平均分达到了676.96分！

　　当大家还在为一些学校刚刚签约、刚刚动工狂欢兴奋之时，交大附中空港实验学校则已经用成绩给地建·嘉信臻城的业主吃了一颗定心丸。

　　在今年下半年，关于地建·嘉信臻城所在的空港中央生活区，实际上还传来了多重利好：

　　地建嘉信自建的10万㎡商业、11.7万㎡的合范福星商业广场项目陆续开建，将填补区域内的大型商业空白。

　　东航空港总部2026年投入运营，东航西北公司总部及5000名员工将入驻于此。五星级酒店康得思酒店计划年底试运营，还有2家酒店2026年三季度也将试运营。

　　这些配套的不断完善，再加上手握名校资源、项目产品的升级，不管是自住还是资产配置，这都将是最佳的机会。

　　按照地建·嘉信臻城营销的极致打法，我们大胆预测一下，首付极有可能会下探到10万左右！你就说，震撼不？

　　更震撼的是，要知道地建·嘉信臻城即将加推的产品可是四代新品2.0，拥有超130%的高赠送！我们以建筑面积叠加赠送面积反算下来，地建·嘉信臻城四代新品实得单价极有可能是7字打头！

　　对于自住的业主来讲，7字打头、首付10万元起就可以让小孩从小拥有真正的名校资源，整个西安还有谁能跟TA比？

　　并且确定性的名校资源、产业落地人口的增加，再加上四代宅全新的生活方式，资产保值属性也是优势明显。更低的门槛之下，资产配置并不是只是有钱人的事，普通人也可以实现资产保值增值。

　　可以肯定，地建·嘉信臻城的新品一旦入市，必将成为今年西安楼市压轴爆款。这一机会，只属于有眼光的人！